Reformas DF Fundamentos Explicado
Reforma de apartamento é um processo qual, diferente da reforma por lar, necessita por uma série de documentações de modo a a aprovaçãeste do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de forma clara em um laudo técnico.
Após a aprovaçãeste, começa este processo por proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é exatamente?
De modo a te ajudar a realizar uma reforma do apartamento perfeita, pelo post de Este momento vamos mostrar saiba como realizar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O de que é laudo técnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestão do Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Técnicas (ABNT), determina de que uma reforma por apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada utilizando a apresentaçãeste de 1 laudo técnico e plano do reforma para este síndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em certos quadros muito específicos, quando será produzida unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em que este morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento:
Instalação de equipamentos industriais e de mecanismos por gás
Alterações por mecanismos hidráulicos/sanitários
Instalação por ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança de modo a os moradores durante as etapas por reforma por apartamento.
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Tais como criar 1 laudo tfoicnico para reforma do apartamento?
O laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual igualmente deve apresentar este plano de reforma e este RRT (ou ART).
Porém, afinal, este de que este arquiteto precisa incluir no laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
O laudo tfoicnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente não vãeste entender vários termos usados por profissionais da construçãeste civil.
Assim sendo, o laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessível.
Cada profissional Pode vir a produzir o laudo té especialmentecnico de reforma do apartamento por pacto usando as informações qual julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Mas existem certos dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta de reforma de apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes de que serão reformados
Detalhamento Derivado do perigo ou nãeste do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela do informações Derivado do ESTES prestadores do serviço, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Presentemente de que você já sabe tais como emitir um laudo técnico por reforma do apartamento, Aprecie este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elé especialmentetrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, médio ou Colossal, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira para este espaçeste, portanto é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros ESPÉCIES de materiais para proteçãeste.
Dessa forma, a limpeza previamente da entrega da reforma de apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa doravante a etapa de demolição DE paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar Ainda mais espaço.
Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga cá, um erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em um único ponto do apartamento, já que o peso É possibilitado a comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar os sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário tomar este aluguel por caçambas de que levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível de multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Agora que este apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa do construção de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material de modo a criar a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal Parcela da reforma do apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Residência Elé especialmentetrica
Bastante Parcela das reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação por um eletricista, que vai puxar novos pontos do tomada e iluminação.
Este profissional vai analisar o projeto elétrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: residência elfoitrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista também atua junto aos profissionais qual vão instalar o ar condicionado ou mecanismos por automação residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a residência dos dutos de modo a este ar condicionado e as passagens de modo a ESTES sistemas de automaçãeste, tais como caixa do som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: instalação de ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai realizar a mudança do pontos por água para a instalação por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é este Genero por reforma por apartamento de que custa Muito mais caro e possui mais etapas.
Tais como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para fazer o serviço.
Este ideal é qual tudo de que exige a abertura DE vedações mesmo que feito até essa etapa, já qual após o reboco fica Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Além de ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia pelo conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Andam diversos ESPÉCIES por forro como este por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre Reformas DF outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma por apartamento: instalação por forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminação, este forro de gesso é o Correto. Já se este ambiente deterá uma decoraçãeste industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso por reforma do apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste de espaço.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por lançar início aos acabamentos da reforma do apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo É possibilitado a gerar bastante pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito previamente da inclusão dos revestimentos e até precisamente Destes armários.
Mas em certos casos específicos do reforma por apartamento, a instalação Destes armários Pode vir a ser fabricada previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: instalação do bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada mais é do qual o processo do acabamento.
A pintura pode começar antes da instalação dos revestimentos, tais como uma ESTILO por pré-acabamento. Após este assentamento das peças, é recomendado dar uma segunda mãeste do tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a não sujar este piso já assentado.